原標題? 成都市依托信息化“智慧治理” 解決維修資金交存及使用難題

　　住宅專項維修資金，被稱為房屋的“養(yǎng)老金”。隨著維修資金覆蓋面逐漸增大，資金歸集量也逐年增加。龐大的資金量對管理信息化提出了很高的要求。

　　近日記者從成都市城鄉(xiāng)房產管理局獲悉，在維修資金“智慧治理”方面，成都市走在了全國前列。繼去年成都“智造”的《住宅專項維修資金管理信息系統(tǒng)技術規(guī)范》《住宅專項維修資金管理基礎信息數據標準》（以下簡稱“兩個行標”），被批準確定為全國性行業(yè)標準頒布實施后，成都市不斷對“維修資金管理信息系統(tǒng)”進行優(yōu)化升級，實現了功能更新和權限下放，更加明確了市區(qū)兩級職責。

　　以前，需拿著紙質材料到窗口辦理的維修資金業(yè)務，如今，依托技術手段，企業(yè)和業(yè)主“不用跑窗口”便能辦理不少業(yè)務。讓“信息多跑路，群眾少跑腿”，便民、高效、安全的維修資金管理已逐步成為現實。

　　“互聯(lián)網+政務服務”推動數據交互 強化便民服務 無需多次“跑窗口”

　　升級后的“維修資金管理信息系統(tǒng)”給企業(yè)、業(yè)主帶來哪些便捷？在武侯區(qū)某房產開發(fā)建設公司，一直為公司開發(fā)的項目交存維修資金的小王深有感觸。

　　“以前我們打印個維修資金交款通知單，要到市中心后子門的政務中心房產分中心維修資金窗口才能打印?，F在在辦公室都可以上網打印，方便多了?！毙⊥跽f，開發(fā)建設單位、業(yè)主、業(yè)委會只要注冊登錄了“維修資金管理信息系統(tǒng)”，即可憑有效身份查詢到維修資金的賬戶信息，也不用再跑窗口了。

　　據成都市物業(yè)事務服務中心相關負責人介紹，除了打印交款通知單、賬戶信息查詢可在外網實現外，從業(yè)主體機構注冊業(yè)務也可在外網實現。在“維修資金管理信息系統(tǒng)”的外網平臺，可以看到包括“機構注冊”“交款金額核定”“建立交款通知單”“打印交款通知單”“新增建筑區(qū)劃”“變更”等在內的幾乎所有維修資金相關業(yè)務。

　　上述負責人表示，成都市“維修資金管理信息系統(tǒng)”強化了公共服務功能的同時，子系統(tǒng)與內網系統(tǒng)之間實現物理隔離，既保證了數據的相互獨立，確保安全，又做到了內外網系統(tǒng)數據按照一定條件相互讀取和交換。

　　確保維修資金使用安全高效

　　最短1小時可完成使用備案

　　維修資金與市民生活息息相關，如何提高行政效能？今年2月《成都市住宅專項維修資金管理辦法》（成都市人民政府令第195號，以下簡稱195號令）正式實施，成都市的維修資金管理在政策法規(guī)上迎來了一次優(yōu)化升級。

　　195號令通過建立小區(qū)的應急使用預案或管理公約，實現 “預先授權、遇險使用”，有效解決通過“一事一議”方式組織業(yè)主表決耗時長等問題。同時195號令也規(guī)定因各種原因未建立應急使用預案或管理公約的，出現應急情形時，可不經業(yè)主表決直接啟動使用資金實施應急維修，從制度層面提速了維修資金使用。

　　有了好的制度設計，還需好的管理及行政效能配合。今年2月1日起，成都市優(yōu)化升級后的“維修資金管理信息系統(tǒng)”正式上線。青羊區(qū)房管局政務中心首席代表任磊介紹，新系統(tǒng)啟用后，維修資金使用申請主體可登錄成都市城鄉(xiāng)房產管理局官方網站，選擇“在線辦理”版塊，進入房屋專項維修資金網上申報平臺，進行維修資金使用備案申請?！熬S修資金管理信息系統(tǒng)對資金使用的流程、要件、人員實施了嚴格的信息化管控。各環(huán)節(jié)應該提交的資料及審核意見均在系統(tǒng)中予以反映，既便捷又安全?！?/p>

　　據任磊介紹，窗口在線審核大多數情況1~2小時即可審核完畢。有些緊急情況，會立即進行審核，“若方案有問題，我們會在下面填報上審核意見，馬上反饋給申請人?！?/p>

　　“維修資金管理信息系統(tǒng)”也為第三方專業(yè)監(jiān)督提供了有力的技術支持。據悉，維修資金使用第三方代理招投標、工程監(jiān)理等試點工作也已全面鋪開，將從技術上為第三方監(jiān)督提供有效工具。

　　安全便捷的全流程信息化管控

　　信息共享 實時監(jiān)督保障資金安全

　　195號令對市區(qū)兩級職責做了明確劃分，原集中于政務中心房產分中心辦理的高住宅專項維修資金交存監(jiān)管工作從2月1日起交由當地房產行政管理部門負責。怎么保障資金監(jiān)管安全呢？

　　成都市物業(yè)事務服務中心相關負責人介紹，“維修資金管理信息系統(tǒng)”利用系統(tǒng)實現區(qū)（市）縣房管部門、專戶銀行、物業(yè)服務企業(yè)、維修施工及相關中介機構等主體的一體化網絡連接，利用信息系統(tǒng)引領和管控業(yè)務流程，杜絕人為因素，所有的業(yè)務辦理均實現就地信息錄入、格式化操作、要件的自動生成與打印，信息錄入的屬地化、業(yè)務辦理程序化和格式化、要件生成自動化和業(yè)務傳遞的信息化，確保業(yè)務辦理的快速準確、高效安全。

　　堅持讓“信息多跑路，業(yè)主少跑腿”的原則，根據業(yè)務需求，“維修資金管理信息系統(tǒng)”也將不斷優(yōu)化。據悉，目前正在開發(fā)平臺移動支付功能，屆時可實現業(yè)主在移動端完成維修資金交款等，進一步讓群眾“足不出戶”辦理更多維修資金相關業(yè)務。(記者 呂波)

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責任編輯： 劉瓊